Grândola é o município costeiro português onde as casas de luxo anunciadas para venda apresentam o preço mais elevado por metro quadrado, de acordo com uma análise divulgada pelo idealista.

No segundo trimestre de 2026, o preço anunciado das habitações deste segmento fixou-se nos 14.286 euros por metro quadrado no concelho do distrito de Setúbal. O estudo considera como casas de luxo os imóveis colocados no mercado por valores superiores a um milhão de euros.

O concelho de Grândola surge à frente de Castro Marim e Loulé, os outros dois municípios onde o preço por metro quadrado ultrapassou os 10 mil euros durante o período analisado.

Grândola à frente de Castro Marim e Loulé

Segundo os dados do Idealista/data, Castro Marim ocupa a segunda posição do ranking, com um preço anunciado de 12.626 euros por metro quadrado. O valor representa um crescimento de 4% em relação ao segundo trimestre de 2025.

Loulé aparece no terceiro lugar, com 10.804 euros por metro quadrado, depois de uma subida homóloga de 19%. O concelho algarvio inclui zonas como a Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura, onde se concentra uma parte do mercado residencial de valor mais elevado.

No caso de Grândola, o idealista associa os valores registados ao desenvolvimento de projetos imobiliários nas zonas de Melides e Carvalhal e à procura por imóveis na faixa litoral do concelho.

A proximidade à Comporta, freguesia pertencente ao concelho de Alcácer do Sal, é igualmente apontada pela plataforma imobiliária como um dos fatores que tem influenciado a procura nesta área do Alentejo Litoral.

Preços anunciados em Grândola superam Lisboa

Lisboa ocupa a quarta posição entre os municípios costeiros analisados, com um preço mediano anunciado de 8.484 euros por metro quadrado no segmento acima de um milhão de euros. O valor aumentou 4% no espaço de um ano.

Cascais completa os cinco primeiros lugares, com 7.971 euros por metro quadrado. Lisboa e Cascais são, entre os dez municípios incluídos no ranking, aqueles que apresentam o maior número de casas de luxo anunciadas, com mais de mil imóveis disponíveis em cada concelho.

Seguem-se Oeiras, com 5.155 euros por metro quadrado, Sesimbra, com 5.044 euros, e o Porto, com 4.977 euros.

As duas últimas posições são ocupadas pela Lourinhã, onde o preço anunciado se situa nos 4.040 euros por metro quadrado, e por Ílhavo, com 2.406 euros.

Dados dizem respeito a anúncios imobiliários

Os valores apresentados pelo idealista/data têm por base os imóveis anunciados na plataforma e não correspondem, necessariamente, aos preços finais das transações imobiliárias.

O resultado de Grândola também não representa o conjunto do mercado habitacional do concelho, uma vez que a análise se restringe a casas colocadas à venda por mais de um milhão de euros.

A concentração de imóveis deste segmento em zonas como Melides e Carvalhal poderá, por isso, ter influência no preço por metro quadrado apurado para todo o município.