Os preços das habitações de luxo continuam a aumentar em Portugal, com destaque para os distritos alentejanos de Portalegre e Beja, que registaram das maiores subidas homólogas no percentil 90 – o segmento correspondente aos 10% dos imóveis mais caros à venda.

De acordo com a análise do idealista/data, em maio de 2025, Portalegre viu os preços das habitações mais exclusivas crescerem 22% face ao ano anterior, enquanto Beja registou um aumento de 20%. Nas respetivas capitais de distrito, as subidas foram ainda mais expressivas: 52% em Portalegre e 50% em Beja.

Apesar das valorizações, os dois distritos continuam entre os mais acessíveis do país no segmento de luxo. Em Portalegre, o limiar do percentil 90 situa-se nos 329.000 euros, e em Beja nos 450.000 euros, valores significativamente abaixo da média nacional. A título de comparação, em Lisboa e Faro este valor ultrapassa 1,6 milhões de euros.

Évora destacou-se por ser a única capital de distrito onde se registou uma descida de preços no segmento mais exclusivo, com uma quebra de 1%. Ainda assim, o limiar do percentil 90 neste concelho alentejano é de 645.000 euros.

No conjunto do país, o preço das casas mais caras subiu 17% em termos homólogos. A ilha da Madeira liderou a valorização, com uma subida de 41%, seguida de São Miguel (33%), Faro (25%) e Portalegre (22%).

A análise do idealista teve por base a comparação do preço por metro quadrado em maio de 2024 e 2025, incidindo sobre o percentil 90 de cada mercado. O estudo foi desenvolvido pela idealista/data, a unidade de análise de mercado do portal imobiliário, com recurso a dados internos e fontes externas públicas e privadas.