Conforme já noticiámos, a UNITATE – Associação de Desenvolvimento da Economia Social vai criar na Freguesia de Pardais, no concelho de Vila Viçosa, uma nova Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI).
Trata-se de um investimento superior a 1 milhão de euros e que terá uma capacidade para 30 utentes.
O projeto, da autoria do Arquiteto Carlos Fontainhas, já foi aprovado pela Câmara Municipal de Vila Viçosa.
Tiago Abalroado, da UNITATE, explica que “o projeto foi agora candidatado ao PARES 3.0 (Programa de Alargamento da Rede de Equipamentos Sociais), esperando-se, face ao grau de maturidade evidenciado, às características socioeconómicas do concelho de Vila Viçosa e à premência de uma resposta social desta natureza, que este venha a merecer a aprovação do Instituto da Segurança Social, I.P. e a contar com um financiamento público sobre 75% do seu custo total (aproximadamente 1.100.000,00€).”
Já o autor do projeto, Carlos Fontainhas, fez uma síntese da intervenção desenhada, a qual transcrevemos na integra:
“O projeto em causa revelou-se um desafio extremamente complexo, desde logo pela dimensão do terreno (área de 1.162m2) e configuração do mesmo para implantação do futuro edifício, bem como pela obrigatoriedade do cumprimento do índice de ocupação do solo de 0,5 estatuído no PDM de Vila Viçosa, o que resultou numa área total de implantação de 580,17m2 e uma área total de construção de 977,83m2.
O edifício existente trata-se de uma antiga escola primária, construída aquando do denominado “Plano dos Centenários” promovido pelo anterior regime – “Estado Novo” – através do qual foram construídas diversas escolas de ensino primário em Portugal.
O edifício existente com configuração retangular, implanta-se de modo isolado, com quatro alçados livres, estando o alçado principal orientado para o quadrante sudeste. O terreno apresenta um declive ascendente, no sentido da parte tardoz do prédio, com um diferencial altimétrico de aproximadamente 2,45m, desde a cota de soleira da entrada sita na Rua das Escolas, até ao muro delimitador traseiro. O prédio possui dois acessos, o referido anteriormente, dotado com três degraus, e outro pelo vértice lateral esquerdo, sem ressalto considerável (aproximadamente 1cm). É constituído por um piso térreo, com cobertura em quatro águas, sendo a da parte central rebaixada em relação aos dois volumes laterais.
Essencialmente, a proposta de intervenção consiste em dotar o imóvel das devidas condições de utilização para a valência de ERPI – Lar de Idosos, através de uma obra de alteração / ampliação. Assim, a intervenção proposta foi projetada com preocupações de índole funcional e de custos financeiros expectáveis que serão suportados pela entidade promotora (UNITATE), tendo o projeto sido elaborado em conformidade com as exigências funcionais e disposições legais aplicáveis, aos quais se procurou responder positivamente.
Face às condicionantes do lote e edifício existente, a intervenção urbanística consubstancia-se nos seguintes pontos:
- Demolição parcial da edificação existente, designadamente do núcleo secundário situado na zona tardoz, de caráter construtivo precário, mantendo-se o núcleo principal de maiores dimensões;
- Ampliação do edifício na parte lateral esquerda, criando assim um equilíbrio na implantação do mesmo, face à configuração do lote, e ampliação / desenvolvimento do novo corpo programático na parte tardoz do mesmo;
- Encaixe e articulação da área a ampliar através da elevação de parede no plano tardoz (elemento charneira entre sistemas construtivos), do núcleo principal a manter, com introdução de caleira longitudinal para escoamento de águas pluviais, resultante da atual geometria de águas da cobertura existente;
- – Visando a devida leitura de conjunto, que se pretende como resultado final da articulação de volumes (antigo vs. novo), optou-se por “chanfrar” parcialmente a cobertura do novo volume a tardoz, no plano de elevação / interseção supracitado, com a mesma inclinação da cobertura existente, bem como manter a métrica e dimensões dos vãos do alçado principal;
- – Salienta-se que relativamente à profundidade da edificação proposta, a mesma não excede, no corpo principal, o alinhamento da construção vizinha (situada no quadrante SO). Além do referido, face ao programa funcional obrigatório, que se encontra previsto na legislação específica, optou-se pela implantação do edifício (área de ampliação) principalmente na parte tardoz do prédio, possibilitando assim a manutenção da leitura arquitetónica primeira do alçado principal, ou seja, houve uma forte preocupação em integrar / articular a parte nova da construção em relação ao património existente.
Relativamente ao estacionamento exterior, será garantido através dos lugares disponíveis na via pública, sendo que propõe-se afetar dois estacionamentos de utilização específica: um para pessoas com mobilidade condicionada e outro para veículos de emergência (a aferir, posteriormente, juntamente com os serviços camarários).”