A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para arrendamento fixou-se nos 6,9% no terceiro trimestre de 2025, segundo dados divulgados pelo idealista. O valor representa uma descida de 0,3 pontos percentuais face ao mesmo período de 2024, quando se situava nos 7,2%.

No Alentejo, Évora destacou-se com uma rentabilidade média de 5,8%, abaixo da média nacional, mas acima das registadas em Lisboa (4,6%) e no Funchal (4,8%). Santarém, também na região, apresentou um retorno de 7,1%, situando-se entre os distritos com melhor desempenho.

De acordo com o estudo, Castelo Branco liderou o ranking nacional com uma rentabilidade de 9%, seguido de Bragança (8%) e Santarém (7,1%). Entre as cidades com resultados mais baixos estão Lisboa e Funchal.

No segmento não residencial, a análise do idealista indica que os escritórios apresentaram uma rentabilidade média nacional de 8%, as lojas 8,1% e as garagens 5,2%.

O cálculo foi obtido através da divisão entre o preço de venda e o valor de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no terceiro trimestre de 2025. A percentagem resultante corresponde à rentabilidade bruta, indicador usado para avaliar o potencial de retorno dos investimentos imobiliários.