A plataforma espanhola de financiamento colaborativo imobiliário Wecity concluiu uma operação de 1,95 milhões de euros destinada à aquisição de terrenos para um projeto residencial com 168 habitações em Sines.

Segundo a empresa, o financiamento foi concedido através de um empréstimo com garantia hipotecária de primeiro grau, com uma taxa de juro anual de 11,5% e um prazo estimado de 12 meses, que poderá ser prolongado por mais seis meses.

Terrenos ficam localizados na Alameda da Paz

O montante será utilizado na compra de dois lotes de terreno situados na Alameda da Paz, onde a Soccal e Vaz Invest pretende desenvolver um empreendimento residencial multifamiliar.

O projeto prevê a construção de 168 unidades habitacionais, numa área total de construção próxima dos 19 mil metros quadrados.

De acordo com a informação divulgada, o promotor já aplicou 1,27 milhões de euros de capitais próprios, valor que corresponde a cerca de 39% do capital necessário para a aquisição dos terrenos e para a fase inicial de desenvolvimento.

Promotor destaca rapidez no acesso ao financiamento

António Vaz, da Soccal e Vaz Invest, afirmou que o recurso ao financiamento colaborativo permitiu “reduzir significativamente o tempo entre decisão de investimento e execução”.

Citado no comunicado, o responsável acrescentou que este modelo possibilitou o acesso a capital “de forma estruturada e transparente”, sem uma dependência exclusiva do financiamento bancário.

O presidente executivo da Wecity, António Mañas, considerou, por sua vez, que a operação evidencia a capacidade do financiamento participativo para apoiar projetos imobiliários em “localizações emergentes”, apontando Sines como um desses mercados.

Projeto concluído está avaliado em 57,7 milhões de euros

Segundo a Wecity, os terrenos têm atualmente uma avaliação de 5,5 milhões de euros, enquanto o rácio entre o valor do empréstimo e o valor do ativo, conhecido como “loan-to-value”, se situa nos 35,17%.

A empresa estima que o empreendimento, depois de concluído, possa atingir um valor de 57,7 milhões de euros.

O reembolso do empréstimo deverá ser assegurado através da obtenção de financiamento bancário numa fase posterior do desenvolvimento do projeto.

Wecity pretende reforçar presença em Portugal

A plataforma indica que esta operação integra a estratégia de expansão da atividade em Portugal, com atenção a mercados onde a procura habitacional está associada ao crescimento industrial e logístico.

De origem espanhola, a Wecity afirma ter financiado 236 milhões de euros em 178 projetos imobiliários ao longo dos últimos cinco anos.

A empresa está autorizada a operar em Portugal enquanto prestadora de serviços de financiamento colaborativo.