Os preços médios dos imóveis no Sul de Portugal Continental continuam a registar aumentos significativos, tanto na venda como no arrendamento. De acordo com a análise mensal do portal Imovirtual, referente ao mês de maio de 2025, o valor médio de venda na região fixou-se nos 259.000 euros, enquanto a média das rendas atingiu os 895 euros.
No segmento de venda, os distritos de Beja, Évora e Setúbal lideraram os aumentos mensais. Beja destacou-se com uma subida de 5% face a abril, alcançando os 183.000 euros, o que representa uma valorização anual de 26%. Évora registou um crescimento de 4% no mês e de 23% face a maio de 2024, fixando-se nos 259.000 euros. Já Setúbal apresentou uma subida mensal de 2% e anual de 22%, com o preço médio a atingir os 440.000 euros.
Faro mantém-se como o distrito mais caro da região para aquisição de habitação, com um valor médio de 535.000 euros, mais 1% do que no mês anterior e uma variação anual de 21,6%. Portalegre manteve-se estável em maio, com o preço de 120.000 euros, mas assinala uma valorização de 26% em termos homólogos, continuando a ser o distrito mais acessível para comprar casa no Sul.
No mercado de arrendamento, a tendência de subida mantém-se. Faro apresenta a renda média mais elevada, com 1.300 euros mensais, mais 2% do que em abril e mais 37% face ao período homólogo. Setúbal surge em segundo lugar, com uma média de 1.250 euros, traduzindo um crescimento mensal de 4%.
Évora registou uma renda média de 895 euros, mais 5% do que em abril e 12% acima do valor verificado há um ano. Beja manteve-se estável no mês, com 700 euros, mas apresenta uma subida de 8% em termos anuais. Portalegre, apesar de continuar a ser o distrito com os valores mais baixos, registou a maior variação mensal, com uma subida de 15%, passando dos 500 para os 575 euros.
A análise revela uma valorização consistente no mercado imobiliário do Sul, com aumentos generalizados nos preços de venda e arrendamento. O contraste entre os valores praticados no litoral e no interior continua a marcar a dinâmica da região.
