O mercado de arrendamento de quartos no Alentejo acompanha a tendência nacional de aumento da oferta, mas apresenta comportamentos distintos ao nível da procura, segundo o relatório anual do Idealista referente ao quarto trimestre de 2025.

De acordo com a análise, a oferta de quartos para arrendar aumentou de forma significativa em vários territórios do país, num contexto em que, a nível nacional, o número de interessados por anúncio caiu 44% face ao mesmo período de 2024. No Alentejo, os dados revelam realidades contrastantes entre distritos e cidades.

Portalegre com forte quebra da procura

Portalegre surge como um dos mercados com maior redução da procura por quartos em todo o país. O número de interessados por anúncio caiu 69% no último ano, a maior descida registada entre as capitais de distrito analisadas.

Apesar desta quebra, a oferta de quartos aumentou 76%, refletindo uma maior disponibilização de imóveis para arrendamento neste segmento. No que respeita aos preços, Portalegre registou uma descida anual de 4% no valor mediano dos quartos.

Évora em contraciclo com aumento da procura

Ao contrário da maioria das capitais de distrito, Évora apresenta uma evolução positiva da procura. O número de interessados por quarto aumentou 47% no último ano, colocando a cidade entre as que mais cresceram neste indicador a nível nacional.

Este aumento da procura em Évora surge num contexto de ajustamento do mercado, em que a oferta também tem vindo a crescer, acompanhando a tendência de maior flexibilidade por parte dos proprietários no arrendamento de quartos.

Preços mantêm-se estáveis apesar do ajustamento

Apesar do forte crescimento da oferta e da quebra generalizada da procura, os preços dos quartos mantiveram-se relativamente estáveis na maioria dos mercados analisados. A nível nacional, o preço mediano fixou-se nos 480 euros por mês, com uma variação anual de 1%.

Segundo o idealista, este comportamento revela que o ajustamento do mercado resulta sobretudo do aumento da oferta disponível e não de uma quebra estrutural da procura, mantendo o arrendamento de quartos como uma solução utilizada por estudantes, jovens profissionais e pessoas em mobilidade.

A análise baseia-se nos dados do idealista relativos ao arrendamento de quartos, comparando o quarto trimestre de 2025 com o período homólogo de 2024, considerando apenas cidades com uma base de anúncios estável e um número mínimo de 30 anúncios ativos.