O portal imobiliário Imovirtual divulgou hoje a mais recente análise da evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda na zona sul de Portugal Continental, com dados comparativos entre março de 2025, fevereiro de 2025 e março de 2024. No Alentejo, os preços registaram variações significativas tanto na venda como no arrendamento.

Mercado de Venda

A nível nacional, o preço médio de venda de imóveis atingiu os 395.000€ em março de 2025, o que representa um aumento anual de 22% face aos 325.000€ registados em março de 2024. Em relação ao mês anterior, o crescimento foi de 3%, passando de 385.000€ para 395.000€.

Na zona sul, o preço médio de venda fixou-se nos 249.950€, com um aumento anual de 25% face aos 199.900€ registados no mesmo período do ano passado. Comparando com fevereiro de 2025, a subida foi de 6%, passando de 235.000€ para 249.950€.

No Alentejo, Évora e Portalegre lideraram o crescimento anual, com valorizações de 25% e 26%, respetivamente. No distrito de Évora, o preço médio subiu de 235.000€ para 249.950€ entre fevereiro e março de 2025, representando um aumento mensal de 6%. Em Portalegre, o preço médio manteve-se estável nos 120.000€, consolidando-se como o distrito mais acessível da região.

Em Beja, verificou-se uma subida anual de 18%, com os preços a aumentarem de 148.000€ para 175.000€, e uma valorização mensal de 3%. Em Setúbal, os preços médios de venda cresceram 21% anualmente, passando de 350.000€ para 425.000€, e 1% mensalmente.

O distrito de Faro, o mais caro da região, registou um preço médio de 509.850€ em março de 2025, refletindo um aumento anual de 17% e uma subida mensal de 3%.

Mercado de Arrendamento

O preço médio de arrendamento a nível nacional situou-se nos 1.300€ em março de 2025, um aumento anual de 8% face aos 1.200€ registados em março de 2024. Relativamente a fevereiro de 2025, o aumento foi de 4%.

Na zona sul, o preço médio de arrendamento foi de 900€, o que corresponde a um crescimento anual de 12% face aos 805€ registados em março de 2024. Contudo, verificou-se uma quebra mensal de 9% face aos 990€ de fevereiro de 2025.

No Alentejo, o distrito de Évora registou uma valorização anual de 20%, embora tenha apresentado uma descida mensal de 9%, passando de 990€ para 900€. Em Portalegre, os preços de arrendamento cresceram 23% em termos anuais, fixando-se nos 480€, apesar de uma descida mensal de 4%.

Por outro lado, Beja apresentou a maior quebra anual da região, com uma descida de 54%, passando de 1.400€ para 650€. Este distrito também registou uma descida mensal de 7%. Já em Setúbal, o preço médio de arrendamento atingiu os 1.250€, com um crescimento mensal de 4% e anual de 9%.

Em Faro, o preço médio de arrendamento foi de 1.260€, apresentando um crescimento anual de 57% e um aumento mensal de 1%, consolidando-se como o distrito mais caro para arrendar na região.

Tendências Regionais

A análise do Imovirtual demonstra que o mercado de venda continua a crescer de forma expressiva no Alentejo, com Évora e Portalegre a registarem os maiores aumentos anuais. No mercado de arrendamento, os resultados são mais heterogéneos, com Beja a apresentar uma forte quebra nos preços, contrastando com o aumento significativo em Faro.