O valor mediano de avaliação bancária das habitações em Portugal fixou-se em 1 995 euros por metro quadrado em setembro de 2025, mais 30 euros do que em agosto, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Em termos homólogos, verificou-se um aumento de 17,7 %.

O número total de avaliações bancárias consideradas foi de cerca de 33 mil, representando uma subida mensal de 4,2 % e uma ligeira descida homóloga de 0,4 %.

Aumento mais expressivo no Alentejo

O Alentejo destacou-se no mês em análise como a região com a maior variação mensal na avaliação de apartamentos, com um acréscimo de 5 %. Já nas moradias, registou-se uma ligeira descida de 0,1 %, a única entre todas as regiões.

O valor mediano de avaliação dos apartamentos no país situou-se em 2 307 €/m², mais 22,6 % do que em setembro de 2024. O Alentejo apresentou uma média inferior à nacional, mas continua a evidenciar uma tendência de valorização constante.

Nas moradias, o valor mediano nacional foi de 1 459 €/m², mais 12,1 % face ao mesmo mês do ano anterior. No Alentejo, este valor foi de 1 139 €/m², um dos mais baixos do país.

Alentejo Litoral acima da média nacional

De acordo com a análise por regiões NUTS III, o Alentejo Litoral apresentou valores de avaliação 8,6 % acima da mediana nacional, enquanto o Alto Alentejo registou um dos índices mais baixos, 53,2 % abaixo da média. A Grande Lisboa, o Algarve e a Península de Setúbal foram as regiões com avaliações mais elevadas.

O INE apurou que os apartamentos T1 registaram o valor mediano mais alto, 3 018 €/m², seguindo-se os T2 com 2 390 €/m² e os T3 com 1 971 €/m². Já nas moradias, as tipologias T2, T3 e T4 situaram-se entre 1 443 €/m² e 1 555 €/m²

O instituto refere que as informações resultam de cerca de 90 % do total de novos créditos à habitação concedidos no país, sendo o inquérito representativo do universo de habitações financiadas por via bancária.