A Herdade de Chão do Tojo, situada na freguesia da Comporta, no concelho de Alcácer do Sal, deverá transformar-se num empreendimento turístico. A Sociedade Agrícola da Quinta do Tojo Lda. está a desenvolver um projeto para um Hotel Rural de 5 estrelas, que se encontra na fase de Estudo Prévio. Este hotel oferecerá 99 unidades de alojamento e 199 camas, numa propriedade com uma área total de 41 hectares.
De acordo com os documentos consultados pelo jornal oDigital.pt, o projeto inclui uma zona central para serviços gerais e áreas de lazer, distribuídas por 11 núcleos de alojamento e 36 apartamentos T1. O plano contempla piscinas, espaços verdes e infraestruturas de apoio, com uma abordagem arquitetónica que respeita o ambiente natural. Localizado numa área integrada na Rede Natura 2000, o hotel foi desenhado para minimizar impactos ambientais, promovendo atividades em harmonia com a natureza.
A acessibilidade ao hotel será garantida através da Estrada Nacional 261, com uma entrada principal que liga as diferentes áreas do empreendimento. Estão também previstas infraestruturas para mobilidade sustentável, assegurando condições de acessibilidade universal.
Após o início do processo de licenciamento em 2020, o projeto foi aprovado em março de 2023, condicionado à apresentação de prova de emparcelamento, posteriormente realizada. As alterações introduzidas ao longo do processo garantiram a conformidade com as normas urbanísticas e ambientais, incluindo a preservação de habitats sensíveis.
O Estudo de Impacte Ambiental (EIA) analisou potenciais impactos negativos, maioritariamente relacionados com a fase de construção. Estes incluem alterações no ambiente sonoro, qualidade do ar e uso do solo. No entanto, foram implementadas medidas de mitigação, como controlo de emissões, gestão de resíduos e proteção de recursos hídricos.
Ainda segundo os documentos consultados, além da valorização do território, o empreendimento prevê criar cerca de 80 postos de trabalho na fase de construção e 130 na fase de exploração. A operação do hotel será alinhada com princípios de sustentabilidade, integrando sistemas de reaproveitamento de águas pluviais, drenagem sustentável e uma estação de tratamento de águas residuais.
O projeto enquadra-se nos objetivos do Plano Diretor Municipal de Alcácer do Sal e do Plano de Intervenção em Espaço Rural dos Montes da Comporta, respeitando diretrizes de ordenamento do território. Adicionalmente, o projeto pretende contribui para as metas da Estratégia Turismo 2027, promovendo um turismo qualificado e sustentável no Alentejo Litoral.
